Objekt
Ausstattung
Lage
Diese gut geschnittene Wohnung bietet rund 80 qm Wohnfläche
und befindet sich in der 3. Etage eines Mehrparteienhauses.
Die vermietete Immobilie überzeugt sowohl durch ihre zentrale Lage, wie auch ihren überdurchschnittlich großen Balkon.
Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in
Höhe von ca. 4356 € vermietet und eignet sich somit
hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Wertanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 340 € wovon 240 € umlagefähig sind.
Die Nutzung des zu der Wohnanlage gehörenden
Freizeitzentrums gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Hier
befindet sich ein Schwimmbad mit 25 m-Bahnen, Saunen, zwei
Fitnessräume, sowie eine Kegelbahn und Partyräume
Die Wohnung ist vermietet und soll als Kapitalanlage verkauft
werden.
Die aktuellen Mieter wohnen bereits seit knapp 12 Jahren dort.
Eine Modernisierung der Fenster ist bei einem Mieterwechsel gegebenenfalls nötig.
Die Wohnung befindet sich in der Otto-Hahn-Straße in Bergheim
Zieverich von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes
fußläufig zu erreichen.
Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter
Umgebung.
Die Wohnung ist gut an das öffentliche Nah- und
Fernverkehrsnetz angeschlossen so benötigt man zum Kölner
HBF nur etwa 20 min.
Der Zug fährt halbstündig. Mit dem Auto sind die Autobahnen A1,
A4 und A61 innerhalb weniger Minuten zu erreichen, sodass auch
die Städte Aachen, Köln und Düsseldorf im Umkreis einer
Autostunde liegen.