Diese gut geschnittene Wohnung bietet rund 80 qm Wohnfläche und befindet sich in der 3. Etage eines Mehrparteienhauses. Die vermietete Immobilie überzeugt sowohl durch ihre zentrale Lage, wie auch ihren überdurchschnittlich großen Balkon. Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4356 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Wertanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 340 € wovon 240 € umlagefähig sind. Die Nutzung des zu der Wohnanlage gehörenden Freizeitzentrums gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Hier befindet sich ein Schwimmbad mit 25 m-Bahnen, Saunen, zwei Fitnessräume, sowie eine Kegelbahn und Partyräume

Die Wohnung ist vermietet und soll als Kapitalanlage verkauft werden. Die aktuellen Mieter wohnen bereits seit knapp 12 Jahren dort. Eine Modernisierung der Fenster ist bei einem Mieterwechsel gegebenenfalls nötig.

Die Wohnung befindet sich in der Otto-Hahn-Straße in Bergheim Zieverich von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes fußläufig zu erreichen. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz angeschlossen so benötigt man zum Kölner HBF nur etwa 20 min. Der Zug fährt halbstündig. Mit dem Auto sind die Autobahnen A1, A4 und A61 innerhalb weniger Minuten zu erreichen, sodass auch die Städte Aachen, Köln und Düsseldorf im Umkreis einer Autostunde liegen.